読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

「レオハウス(宮崎)」で「低スペック一家」が「ZEHの家」に住む生活

PCの方は右にありますバナークリックご協力お願い致します!南九州のレオハウスで初のZEH対応マイホームです。

着工46日目「諦めきれないルンバ基地」

f:id:samamahoru:20160903005727j:plain

台風まっさかり、猫まっしぐら。まほるです。最近小ネタ忘れてましたね。いやー、今年は1度も台風来ないからこのままいってくれ!と思ってたらきちゃいましたね・・・外壁が終了したので足場が外れましたから無事に通過してくれたら良いのですが。

さて、階段のけこみを細工してルンバ基地にしたい→色んな理由から挫折

廊下側から階段したに入るのは?→柱が邪魔で挫折

そしたらこんなスペースがありました。あれ?リビング側から入るんだったらいけるんじゃね?と、監督さんと棟梁と会議をしてきました。が、1Fは無垢材だったから材料がギリギリしかなかったらしく、他の材質の床材だと上手くはまらなかったり、階段したは造り付けテーブルを置くのですが壁でささえるから厳しいとか、色んな要因を持ち出されて結局不可になりました。こんなスペースあるのにダメなんだ・・・でもこんなスペース最初から提案できる人いないと思う。無念です。

着工45日目「火災保険の罠」

f:id:samamahoru:20160903000712j:plain

ついに9月。いよいよ引渡し予定月間に突入です!ドキドキしながら9月のフラット35金利発表を待つ。長期金利がガッスガス上昇していく8月。泣きそうになりながら、8月30日に再度ローンシミュレーションを行いました。予想は「1,0%!(0,1%上昇)」

→9月の35年9割融資「1,02%」

げひょーん(へなへなへな)

これでファイナルアンサーです。ま、まぁ過去3番目に低い金利ではあるのですが(2016年9月現在)トータル支払いが数十万上がることになりました。ニアピン予想でしたが、こんなニアピンはいらないよ(うぁぁぁん)

f:id:samamahoru:20160903000344j:plain

という訳で、覚悟を決めて決まっていない事を決めていって、決まっている事を決めきれず決まる前に決めようと思います!(謎

まずは火災保険です!まだ決めてなかったのかよってツッコミは無しで。何度か、一斉見積もりは取ってたんです実は。でも金額もあやふやだし、目安となればいいやって感じでやってました。ZEHの家だし!と思ってたら驚愕の事実。

うち、準耐火建築でも省令準耐火でも、耐震構造や免震構造でもなく、普通の家でした!

つまりは、一番高い火災保険です。これは契約前の営業さんのセールストークでやられました。制震システムも搭載の家だし、揺れ方のDVDとか見てたし、ZEHという最新型の家タイプだしって思ってたら何も申請してないんですって。だから一番高い火災保険。「耐震等級の申請出しますか?お金かかりますが」とか一言でもあったら考える余地があったのに・・・。同僚にこの話したら、「え、うちの建てた工務店は何もいわずに申請だしてくれてましたよ、相談もしないとかありえなくね?」といわれました。値段が上がるから申請しなかったんだとは思いますが、30万ぐらいと思ってた10年の火災保険が60万になるんですよ。自分の勉強不足を悔やみます。

で、色々保険会社を見比べて勉強。そもそもなぜ火災保険が必要なのか?こんな駄文ブログを読まれている方は常識的に考えて大丈夫かと思いますが、家が燃えちゃうと貸した銀行が住宅ローン返済がとまっちゃうと困るからですね。火災保険といっても、火災だけの保険ではありませんね、特約やオプションをつけて補償内容を充実させてカスタマイズさせる必要があります。これは住んでいる地域によって、外せる補償外せない補償が違うみたいですので個人で調べないといけません。例えば、東京海上の宮崎での火災保険では水災オプションを単独で外せないとか(他地域では外せる所もある)みたいな。みんな知ってる?常識なの?埋まってた爆弾が爆発しても「火災・破裂・爆発・落雷」補償では対象外だとか(戦争によるものだから)、水災に入ってたとしても津波での損害は補償されないとか(地震保険で対応)、盗難の保険に入ってても、家の中のが盗まれたら家財補償オプションしてないと補償されないとか(建物の盗難保険は、窓ガラスを割ったり玄関ドアを壊したりされたらの為の物)とか、複雑すぎね?

うちは該当になるのですが、「あいおいニッセイ」と「東京海上」の2社に関しては、優良住宅ローンでの借り入れの場合では、団体割引(あいおいが10%、東京海上は5%)を受けることができます。これは優良住宅ローンを勧めてくれた営業さんも知らなかったみたい。やはりレオハウスで家を建てる方は勉強熱心で自分で動くことができる人じゃないとオススメできませんね・・・。知らないところでめっちゃ損しちゃうかもしれない。

 

という訳で、数社比較して「あいおいニッセイ」「東京海上」「セゾン」の3社より絞る。セゾンは団体割引無いのに同額ぐらい。そんでうちは土地が少し高い位置にある&土砂災害の危険が全く無い(うちが水災被害にあうぐらいだったら、町は全て崩壊しているはず)な場所なので、水災のみオプションを外して少し節約したい→「あいおいニッセイのみ可」となりましたので、決定いたしました。保険金額の設定に関しても、比例払いの範囲が30%上下だったら100%支払いがある事を確認したので、家の値段がまだきまっていませんが外構費用を外したおおよその金額「2000万」でかけることにしました。(2000万の家に、1000万で火災保険をかけることもできるけど、燃えても1000万もらえるわけではないのですね、評価額通りに入っていなかったら比例して貰える額は少なくなっていきます)

 

字ばっかりの記事ですみません。真面目な項目なので。まとめると、家を建てる前に省令準耐火や耐震構造の申請費用を確認してた方が無難でしょうねってお話でした。

着工41日目「初めての施主支給品」

f:id:samamahoru:20160827231218j:plain

ついに届きました!施主支給品の玄関ポーチ。

f:id:samamahoru:20160827231430j:plain

これを、別売りセンサーも購入して人を感知したら点灯する玄関の外。電機屋さんに、取り付け可能か聞いてセンサーも大丈夫かも聞いて、普段全く使わないネットショッピング!慣れている人は安くて便利でよいのでしょうが、過去の利用履歴みたら2008年だった・・・w(アンパンマンの何か買ってたw)

とりあえず、Tポイントが貯まるみたいなYahooショッピングで嫁が探して、これが良い早く買えってうるさいので、センサーとかもネットでみてよくわからないwので、サポートセンターとかに電話して型番とか確認して電機屋さんに聞いたりして四苦八苦してやっと届きました。Tポイント205ポイントGET!何か、メーカー取り寄せ品とかだったから在庫切れとかあるらしいから早く買わないと!だったんですよね。というか、ダボレールとかも結局色々相殺で支給しなくて良くなったり、予算無くなって諦めたりで支給品てほとんど今無いんですよね。住みだしてから買おうかなって思ってます。

 

今日は、佳境になってる外壁屋さんにお願いをしてきました。

「失敗やら余ったやらで使えそうな外壁を捨てないでとっておいてください!」です。これは嫁アイデアで(お姉さん家でやったみたい)、計画では庭に花壇作るんですね。予算ないからレンガをハンズマンとかで買う予定でした。でも1個150円とかで×100個とか買うと結構大変なので、レンガの代わりに外壁材を使うおうと考えました!朝お願いに行って、ここに置いててくださーいって言ってたのに夜行くと全部捨てられてました・・・wなんでやねん!仕方なくさっき忍び込んでゴミ捨てコンテナに入って外に出してきました。明日ピックアップします。

あとは、レオハウス指名の外構屋さんその1と打ち合わせ。外構屋さんも5社相見積もりという無茶をしておりますが(予算が無いので・・・)、現在2社の競争です。その1はセンスがあるけどやや高目。その5の相手は代理店を通さずに直接仕入れをする安い!その5の見積もりを正直に見せて一言「これは無理ですね・・・でももう一回数字出させてください!」とのことでした。よろしくお願いします!

着工37日目「設計変更発生」

f:id:samamahoru:20160823170101j:plain

子供は、タンポポで花占いをやります。いつ終わるんだ!とツッコミ入れるのが大人でしょうか・・・待つのが親?まほるです。気が短いです。

さてさて、自由研究の途中で、外構屋その4の最終見積もりと受け取りに現場に行ったり、電機屋さんからTVアンテナとか階段下ルンバ基地どうするかとか色々呼び出しがございます。今日が休みだから色々動きますって予め連絡してたので。超疲れる。

まずは、設計変更が発生しました。図面はUPしてないのでわからないと思いますが、2Fの廊下って真ん中だから光が入る場所が無かったんですね。で、FIXの天窓みたいな感じで小さい窓を階段の上につける設計でした。が、設計さんと監督さんの意思疎通が上手くいってなかったようで、予定してた天井の上に窓があるwようです。

えーと、窓を天井で埋めるか、天井を高くするかの2択ですw確かに図面を良く見ると、天井は6mぐらいなのに窓が7mぐらいにあるw

f:id:samamahoru:20160823172042j:plain

これ、実はしょうがないんですよね。屋根がZEHの太陽光の為に無駄に高いのです。屋根裏部屋を作れるぐらいあるんですが、屋根裏って使う事少ないだろうしロフトとか上り下りしないだろうし、予算も上がっちゃうしで無駄な空間になってたのです。それで、北側のポツンとあるちっちゃい窓が高すぎみたい。よって、階段が吹き抜けみたいになりましたwあんな狭いところが・・・。無論、追加工事費は不要。ZEHにも問題は無いようです。こんな事になるなら屋根裏欲しかったかも?

 

あと、階段下のルンバ基地は不採用で決定しました!最終費用は出ませんでしたが、5万ぐらいはかかる=ルンバ基地でそんなにお金がかかるならリビングの隅に基地を置くで合意しました。そのコンセント位置の変更を電機屋さんと行う。さらにTVアンテナの最終決定も行い、

「BSは設置しない」

事にしました。地デジのみ!子供からはブーブー言われましたがしょうがない。だってNHKが大嫌いなんですものwというのもありますが、考えた結果です。2018年には、4K8K画質の放送がスタートする予定になってますね?これは、従来型のケーブルや分配器やBSアンテナでは映らないんですね。放送が始まる前の今発売されている機器を付けて新築するか?に疑問が生じました。BSで見たい番組とかもありますし、チビらはアニメチャンネルとかも見たいでしょう。宮崎には民法が2局しかないですし泣。

お金が無いのはしょうがないので、ケーブルTVも光インターネットも無い、時代錯誤な家になりました!今外壁や家造りで足場があるので、電気関係の設置料が少し安くなるメリットもあったのですが、今のTVが壊れたらどうせ4K対応TVにするでしょうし、そこでケーブルやら変える方向で良いかなーと思いました。一応、分配器の場所とかも予めチェック済。近々BSアンテナと取り付けするとしても、壁に穴開けたりしなくて良いように施工になる旨も確認済みです。

あとは壁紙がまだ決め切れてないし、外構も業者未決定だったりなのでもう一息頑張らねば!

自由研究「フリクションペン」

f:id:samamahoru:20160823164308j:plain

玄関マットで、魔法のじゅうたんゴッコをしている小学生はどうかと思うのですが。まほるです。

閑話休題なのですが、今時の小学生って、夏休みの登校日に宿題持って行くんですね。昔みたいに、31日になって宿題おわってない~たすけて~とか無いんだとか。よくできた時代です。でも、自由研究だけは夏休みが終わってかららしい。という訳で、23日の休みは自由研究の日と決まっていたのでした。めんどくせえ

 

チビ「テーマさえ決まってません。そこから考えてください。模造紙とペンは準備しました」

なんて日だ!

 

そんなこんなで数時間。完成したのがこちらです。

チビ「みんなは写真とか貼ってるよ?」

すみません、写真プリンターとか無いんです!

とまあ、フリクションの消した字が冷凍庫に入れたら復活するとか知らなかったから良いか。絶対どっで誰かがやってるテーマでしょうが、数時間で終わらせるのはこんなもんでしょう。熱湯入れたコップに触れるだけで一瞬で字が消えます。蛍光ペンも消えます。すげえ!

着工33日目。階段下ルンバ基地厳しいかも

f:id:samamahoru:20160819094804j:plain

引越し前になると家電が壊れがちという、あるあるを良く目にしますが、うちにもきちゃいましたあるある。オーブンレンジが壊れました。2010年産の日立のオーブンレンジ。3年ぐらい前に一回故障して基盤交換してます。で、16日に仕事終わってご飯温めようとしたらあったまらない。で、エラーコードが表示される・・・翌日サポートセンターに電話。ちなみにヤマダ電機の5年保障は期限切れてるし、基盤は有償なのも知ってる、一回やったからw

 

日立「出張費5400円と、必要に応じて基盤交換が1万~2万ぐらいかかりますね。マグネトロンがうんたらかんたら・・・」

と、色々質問するも冷たい反応でしたので、2回目の故障なので断念しました。20日が休みだし土曜だし売り出し品でも見に行くか!と思いきや、

18日の嫁「ご飯も温められないし耐え切れないからもう買う」

また始まった!(炊飯器購入の以前の記事参照w)

で、重くて車から運べないから朝運べと今日。1日も待てないのか!(何か在庫処分品を買ってきた模様です)

箱開けてみたら電源プラグが少し曲がってるし・・・(使用には支障ないレベルですが)

 

という訳で、余計な出費が発生するも家が着々と進んでおりました。吹付断熱も終わってましたが結構隙間あるのね?

f:id:samamahoru:20160819095834j:plain

太陽光もエクソル製で20枚、5,42kwで設置されてました。

f:id:samamahoru:20160819100302j:plain

こんな感じでガッチリ固定。もう屋根に登る事もないんだろうな・・・

 

 

f:id:samamahoru:20160819100238j:plain

※画像はお借りしています

あとね、階段下をルンバ基地(ルンバかルーロかまだ未定だけど)みたいにしたかったのですが、月初めにいくらかかるか調べてもらってたけどまだ未回答。部品が無いとか建具屋さんがお盆でだとか3週間。高さ的には問題ないんだけど、金額が知りたいのに・・・コンセントは設置できるよう依頼はしてたけど。手動でけこみを取り外しとかでも良いのだけど、標準の踏み板の強度が心配とかうんたらかんたらで設置できないかも。ここに5万とか費用がかかるなら別にするんだけど。レオハウスでは無理なのかな?

 

着工28日目になりました!実は帰省してました。

f:id:samamahoru:20160814102313j:plain

更新滞っておりまして申し訳ございません。これから又仕事。サービス業はお盆が多忙なのですが、その前に休みを無理やり貰って、鹿児島の実家へ墓参り帰省をしておりました!3日間。

そしたら、鹿児島のハンズマンで売り出ししてたのです♪

新居で絶対買うと決めてたバスマットを、もう買ってしまいました!中国産ですが・・・ネット購入も考えてたのですが、「割れてた」とかレビュー見てると不安だったので、ハンズマンの売り出し棚で、箱開封してw確認してから買いました。60×40サイズの厚み1cmあるやつで、1600円!高い?安い?これに100均の滑り止めを敷いて、アパートでも使うことにしました。

さて、お盆前で現場作業も結構進むと聞いており、太陽光・吹付け断熱・電気配線を行う・・・大事な作業なのに現場確認できない不安もありつつも、信頼でお願いしました。画像まとめたらUPしていきます!