お風呂悩み中
こないだ外構屋さんその３へお邪魔した帰りに、TOTOへ電話しました。
「今から伺って、こないだ決めたアクセントパネルの再考をしたいのですが・・・」
→「あ、えーと、ご案内できないかもしれませんが見るだけならOKです」
で、混んでるのかなぁと思いつつ到着するも、ガラガラ。しかも案内係りの人数名空いてるのにパネルの場所へ案内されて適当にどうぞですって。飲み物も出してくれないし。相変わらずTOTOショールームは偉い人じゃないと相手にしてくれないみたいです。（３回行って全部適当な対応されてます）
ともあれ、お風呂はTOTOのサザナに決めました。エアインシャワーじゃないけど（三面シートには載ってなかったけど変更は可能で確認済み。でも一番安いホワイトのエアインシャワーになっちゃうからやめた）。写真のパネル組み合わせも、椅子にさえ案内されず適当に選びました。この中からどれかにします。
あー、現時点でレオハウスにしてよかったのって、ZEH補助金ぐらいしかないぞ。後悔する家になっちゃう感満載なんだけど挽回できるかな？
着工日変更の怒り
突然ですが、トイレの電球が切れました。ちょっとした事でナイフを振り回したりするんでしょうか。キレやすいっていやね！しかし今からLEDにするにはもったいない、まほるです。
レオハウス先輩へ私信ですが、朝日ウッドテックから返信きてました。
「階段の部分変更やお見積もりに関しましては、施工会社様によって、条件や価格が変わるため、弊社の方から直接ご返答ができません」
ですってｗレオハウス様へお問い合わせをお願い致します。との事でした。レオハウス様が調べようとしてくれなかったから直接聞いてるのに変な世の中だ。先輩、私も戦ってみますね！
さて、嫁から本日１９時になって連絡。「着工が１８日になりました」
え、１５日って何回も聞いてたから休みとったんですが。１８日はぶっちぎりで８時から仕事ですが。なんで変更になったの？と聞くと、
嫁「知らん。気になるなら直接どうぞ。（本文のまま）」との事。
で、監督に遅い時間に申し訳ないなあと思って電話するも出ず。遅くなってからショートメールで明日電話しますですって。
この人たち施主抜きで着工する模様です
え、現場の方に挨拶顔合わせとか、ご近所挨拶とかしないの？
レオハウスで買うより７０％OFFぐらいの化粧板探してみたり
ポストとか９０％OFFぐらいの安いの探したりしてるのが馬鹿らしくなってきたｗ
誰が基礎のチェックするの？工程表もまだ見てないんだよ？基礎の板何日目で外すの？とかわかんないし。施主の希望無視して物事進めるのやめて欲しい。こっちだってやめて欲しいって言われたからトイレの施主支給やめて高いのにしてんだよ。建売買うのと一緒じゃん。あーやってらんね。勝手にしてくださいって感じになりましたとさ。
ダボレールのホワイトの良さげなのはハンズマンやナフコにはありませんでした。これはダボレール先輩のようにネット購入が良さそうだ。でも先輩、私は楽天の会員じゃないのです泣。
上棟前ラスト打ち合わせ？
おまけ付きのお菓子を子供が欲しがるので、ネギとかお肉とかにつけて売れば良いと思うのですが商店の偉い方検討してみてください。まほるです。アイデア料は０．９３％で良いですよ（７月のフラット３５利率）
さて、レオハウス宮崎にて監督さんと上棟前打ち合わせを７日に行ってきました。結果はまだまだで・・・外壁さえ決まってませんｗ
２Fトイレ支給問題は、とりあえずグレードダウン便器＆ウォシュレット無しでー４７０００円ぐらいになるとの事。採用しちゃうかな・・・
あとは、仕様書とかぶっている物が追加見積もりに含まれている事件がこないだもあったので、再度怪しい物見つけて再確認をお願いしました。あとは、嫁のみの打ちあわせでも可能な部分を残して納戸付近（私担当）をちらほらと。
実はこんな小屋裏があるのです。
元はこんな感じだったのを、廊下を無くして納戸から入れるようにしました。コストダウン！
そもそも、廊下は少なめでと最初から依頼してたのに廊下がめっちゃあったんですよね。減らしても減らしても増えてくる廊下の恐怖。他の業者さんで廊下が超少ない図面とかもあったのですが・・・。まあ、将来的には書斎として使わせてもらうので、ドアの大きさとか元々ついてくるポールハンガーや枕棚の場所とか。納戸～小屋裏への導線にポールハンガーや物を置くのは嫁ＮＧなので、実質廊下です。
小屋裏先輩みたいな、ドアも無料で変更可能なので、家全部ハイドア予定でしたが納戸入り口を通常の２ｍにして小屋裏をミニドアにして、上に枕棚は嫁ＯＫでたからそうしようかな。ちなみに小屋裏先輩の素敵な記事はこちら。
あとね、１Ｆの床は無垢板になりました。（押入れとか収納は除く）。白基調なので、階段先輩みたいな感じにしたかったの。階段先輩の記事はこちら。
すると、蹴上げと側板を変更するのは不可！との事（オプション扱い）
階段先輩のレオハウスは無料だったと拝見したので、てっきり可能かと思ってました。予算がないので階段の色をやり直さねばならなくなってしまいました泣。
いやー、いかにオプションを増やさずにやりたい事をやるかが今後の課題となります・・・。嫁は軒下をオプションで色変えたいとか言ってるしどうなる我が家？
あとには引けない地鎮祭です！（ガールズ＆パンツァー風に）
いやー暑いっすね。余裕で３０度オーバーですよ。まあ、あんまり喉が渇かないんですよね。
いつも冷や汗かいたり涙を飲んだりしてるから。まほるです。
さて、地鎮祭日程決めなきゃ！から数日。
今日（３日に）やっちゃいましたｗｗｗｗｗ
というのも、元々７月３日は長男の剣道練習試合日だったので休みとってたんですね。で、六曜が「先負（せんまけ）」です。
普通は大安や友引を選んで日程決めると思うのですが、先負は「諸事控えめに静観がよい。午後は大吉」という日なんです。練習試合は１５時ぐらいまで。夕方なら大吉だ！という決め方にしました。でもまあ厳密に言えば「不成就日」に該当するらしく地鎮祭向きでは無い日だったのは、７月３日に決まった後でしたｗ
ネットで見たの。
「家族にとっては、一生に一度の大事業ですので、同じ始めるなら、日の良い日に始めること
に越したことはないのですが、仕事の都合もあり、休める日も限られています。
また、工事の日程や工事業者の都合もあります。そのため、上記のような検討をしていき、
妥協できる日程で決定しているのが実情です。日程は、大安や友引の日だけでなく、先勝
(午前中は吉)、先負(午後は吉)などの日程も選ばれて、地鎮祭を行っています。」
個人的に雨だけは避けたかったので、天気予報も快晴だったので決めました。急だったので、鹿児島の両親は不参加。嫁方から義父さんだけ参加して頂きました。
１５時ごろ、試合会場から車で帰宅してる時に通ったらまだテントも何も無し。１６時３０分からだったので、１０分前に到着したら神主さんと営業さんと現場監督さんがスタンバイ済みでした。早っ！とりあえず、Youtubeで地鎮祭の動画をチェック、よく色んな場所でネタになる「エイッエイッエイッ（地鎮の儀）」が、どんなものなのか。心配で勉強して発声練習していざ本番！
エイッエイッエイッはありませんでしたｗｗｗ
聞いたら、場所によってやるやらないがあるんですって。最初に言って欲しかった・・・
ちなみに、鯛のお頭付きに保冷剤も無かったですし、直会（なおらい）の儀（お神酒を頂く）も無かったです。なぜなら終了後に、お供えしていた塩、酒、米、お神酒を土地の四方の方角の土の上に撒きますが「お酒撒き担当の長女が９００ｍｌの月桂冠を全部撒いちゃった」からｗ
お供えは全て頂きまして、鯛は疲れきった体で私がウロコ剥ぎから内蔵取りまでやって塩焼きにして食べました。保冷剤なかったから流石に刺身にする勇気は無かった。レオハウス様より、日本酒（月桂冠）のお供えも頂きましたが義父へ差し上げました。
３日前に日程を急に決め、ご対応頂きました神主さま及び関係各位の皆様、ご対応ありがとうございました。工事の無事をお祈りできました事に感謝致します。
ちなみにレオハウスは、基本２０，０００円です。チロさんのブログ通りでした！
監督へ「地鎮祭無事に終わりました、着工予定は？」→「１５日予定です・・・７日の打ち合わせが順調に終わったら」との事。まだ外構どころか外壁も決まってないのですが大丈夫か？
緊急打ち合わせ大会を行いました
子供の頃、数学って将来なんの役に立つのさ！って疑問に思いましたよね。立つんですよ。
数学者になれば良いのさっﾄﾞ━m9(ﾟ∀ﾟ)━ﾝ!!
それはそうと、ウィンブルドンの２回戦「フェデラーｖｓマークス」を夜中に延々とTVで観戦してました。錦織戦が雨で順延になったので放送されたんでしょう。WOWOWとか完璧に未加入なので、これほど雨で順延して嬉しかった事はないですね。ほんのちょっと前まではツアーにも出れずコーチで生計を立ててた人が予選を６回本戦１回を勝ちあがってセンターコートでフェデラーと対戦・・・格は違えど、私も鹿児島県テニス選手権の予選やらスカッシュのインカレ予選やら予選予選やってた甘酸っぱい思い出が重なって頑張れマークス！と感情移入して観てました。寝不足。
さて、土地決済後にレオハウスへ移動し、変更契約書の作成を行ってきました。正確には「工事請負契約に関する一部変更合意書 建築確認業務承諾書及び図面承諾書」です。一回契約して、そっから変更した場合に合意書が必要なんですね。まあ既に更に変更発生してるのですが。そしたら、丁度現場監督さんがいらっしゃったので急遽打ち合わせしちゃいました。突然申し訳ない。
嫁は外壁オンリーで、私で前回嫁ｖｓ監督さんでわからなかった部分の確認。
レオハウス仲間のチロさん家造りを記録するblog*。のアドバイスを参考に、施主支給の質問を投げかけてみました。同じレオハウスでもチロさん邸と違う部分で、「ZEH仕様はあんまりワガママ効かない」のです・・・補助金が発生して国の検査があるので、あれ変えたいこれ変えたいが中々難しい。既に現状で図面や窓や換気扇とか機密性数値に影響するものは実質変更不可です。（変更審査も可能だが、ZEH補助金の条件で１０月２８日までに引渡ししないとダメみたいな縛りがある。変更しちゃうと間に合わない）
トイレに関しては支給余地あるようです。現状の２階トイレはオプションなので２７万円程との事ですが、トイレ総額（クロスやら換気扇やら配管やら全部込み）なので便器がいくらかは不明らしい。これを、「ウォシュレットや温便座やらおしゃれ手洗い等不要の、いっちゃん安い便器にしたら総額いくらになるか探して調べて欲しい」リクエストを投げました。そして、リクシルとTOTOでトイレカタログをGETして、同等のいっちゃん低いモデルの定価まで調べております。２階トイレに快適さは不要、用途さえしっかりしていれば良いと考えてます。５人家族とはいえ、２つのトイレを長時間占拠されるって考えにくいですよねー
あとは、小屋裏の入り口ドア。宝くじにでも当たらないとやらないと思いますが、小屋裏の天井をぶち抜けば部屋に改造も将来的に可能な造りだったりします。そうすると、小屋裏入り口のドアを小さいタイプ（値段は一緒で確認済）にすると、拡張した時にドア費用もかかるなあとか、でっかいドア開けて小屋裏だったら目の前が壁でビックリになっちゃうなあとか（イメージわかりにくい？）、小さいドアなら引き戸を奥にできるけど大きいドアだと引き戸は手前にしかできないとか（コンセントは納戸側につけられなくなっちゃうとか）、嫁が興味の無い事項を悩むのが私の仕事です。標準で、「枕棚＋中段棚or枕棚＋ポール１本」が納戸にはつくので、これを「枕棚ダブル（２枚を東側西側の上段に取り付け」は可能との確認まででちょっと悩みます。
あと地鎮祭の相談。家族全員揃って午前中にするには、７月下旬まで遅らせないと無理です。
私→監督「７月下旬に地鎮祭だと竣工はいつ頃ですか？」「９月末です」
私→監督「７月上旬の午後で地鎮祭すると竣工は？」「９月末です」
何をやっても(ﾟдﾟ)完成は何とかして９月中
らしいのです。突貫工事にならないんでしょうかとか聞いてみましたが、大工人数調整で仕上げるらしい。ある意味突貫・・・（１０月から別の現場決まってるのかな？）
特に暦とか大安とか気にしないのですが、家族全員で地鎮祭できる日程を調整せねばです。というのも、神主さんの都合もあるのでした。実は希望日にしてた７月７日の午後は、いつもレオハウスで使っている神社さんの神主さんが入院＆もう一人は研修ｗらしく、違う神社しかあいてない。いつものとこなら２００００円、ちがうとこなら２５０００円かかるとかｗ
これから家建てようとしてるのに５０００円をケチりたいのが本音だったりしますｗ
地鎮祭は土地の神様にその土地を使わせていだく神事ですから、午後に地鎮祭って常識外かもしれませんし、５０００円ケチるのもどうかって気もしますが難しいですね泣。そもそも家族揃える土日が都合悪いからいけないんだ。なんとかしよう・・・
土地決済の流れ
なんか近所でうどんの打ち方講習会（有料）あるみたいなんだけど、子供の頃からエースで４番の私なら美味く打てるかしら？まほるです。野球やってないけど。
さて、今回は画像なしで説明のみです。土地決済を行ってきました！前日に、つなぎ融資のナックライフパートナーズからお金が入金されているはずだったので、確認せずぶっつけ本番（事前に確認した方がよいと思います。無事入金されてたけどね）
※つなぎ融資は、諸費用が引かれて入金になります（振込み手数料とかね）、ちょっとは自己資金が必要ですのでご注意ください。ちなみに、レオハウス宮崎店は「宮崎銀行」につなぎ資金が入りますので、宮崎銀行以外だと諸経費発生です。
銀行の個室をお借りして（手配は不動産屋にて）、会場には
「司法書士事務所の方」「売主さん」「仲介する不動産屋さん」「レオハウス営業さん（本当は居なくても大丈夫だけどお願いしました）」「買主」で行います。うちは、土地が私と嫁の共同名義になるので買主は二人です。今から離婚したときの事も頭に入れている家庭ってどうなの。（嫁も自己資金を入れるから可能なだけで、夫の稼ぎのみのお金で共同購入すると夫婦間での贈与が発生しますので注意。）
土地決済の下調べをするのを忘れていたので、言われるがままに行動しましたｗ（売主さんと司法書士さんと不動産屋さんとの流れはうちらが到着する前にされちゃってたので割愛）
「土地残金（手付け金はここで充当されます）」「司法書士へ支払い（報酬含む）」「不動産屋へ仲介手数料（値引き交渉するなら事前に行いましょう）」「固定資産税差額（今年の固定資産税は売主さんが支払い済みなので、購入日から年末までの日数分の固定資産税を売主さんへ払います）」をそれぞれ※別々に記帳されるように個別で出金しましょう
諸費用はフラットに組み込めない物がありますので、まとめて出金するとわかりにくくなりますので。
で、なんやかんや印鑑押して終わりです。なんやかんやは、各家庭で違うでしょうから割愛。
１時間もかかりませんでした。あとは司法書士さんから書類が送られてくるのを待つだけで、念願の自分の土地GETだぜ！となります。参考になったかな？（ならねえよ
いろんなパターンありますよね。完全自己資金で土地購入する場合や、全額借り入れする場合とか。うちは私＆嫁の自己資金＆不足分借り入れで行いました。ちょっとパターンが多すぎるので説明が難しいのですが、銀行によっては諸費用も貸してくれる所もあるでしょうし。フラットは、不動産仲介手数料は借りるの駄目だったりするので下調べは怠らないようにしてくださいね。
ZEHの結果がフックでキックのボブサップ
曙まほるです。
今日、明日と休みだったのですが・・・本日は看病です。
末っ子チビが熱出しましてね。外構屋を訪問してみようかとか、ホームセンター（近くに無いので）まわってみようかとか適当な予定しかなかったので、本日看病係りになりました。
小児科行くけど超混んでるの。嫁が「１０：３０ぐらいからだと余り混まないからオヌヌメ」とか言ってたから信じてたら逆に混んでたという。特に病名も無く風邪でした。
そして、運命の１８時に自宅へピンポンが・・・簡易書留です。
ありがとうございました！
１次エネルギー消費削減率は３４，８％、レオハウス南九州地区で初のZEHです。
明日は土地契約でーす。
（本日のブログで、ご不快に思われた方がいらっしゃったらお詫び申し上げます・・・２０００世帯中５００世帯は不採択な訳ですから・・・頑張りましょう！）
