「レオハウス(宮崎)」で「低スペック一家」が「ZEHの家」に住む生活

PCの方は右にありますバナークリックご協力お願い致します!南九州のレオハウスで初のZEH対応マイホームです。

着工4~8日目(画像多目)その1

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本日、チビの剣道の試合で自衛隊基地へ!係員の方の開口一番の諸注意

ポケモンGOは禁止しております」ですってwwwまほるです。

更新滞り、大変申し訳ございませんでした。読者登録頂いてから1週間放置になってゲンナリされた方もいらっしゃるかと・・・。と言いますのも、同僚が約1名入院のトラブルがありまして。足の切開手術とかで、一番ベテラン?のプロの方が抜けてしまいカバーすべく朝~夜仕事を繰り返す日々でした。でも5時起き→家の様子見→出勤みたいな感じでしたので、家族には迷惑かけましたが家の事は忘れておりません。ていうか基礎やってるからネタもあんまりないのですが。

とりあえず、立ち上がりまでの基礎コンクリート流しが終わりました。とりあえず画像をたくさん貼ってみますね。私のうんこ携帯と微妙スベックデジカメから頑張って画像と取り込みました。撮影は100枚以上ありますが証拠、記念として残しておきたくてですね。

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メジャー使っている画像は、何故か朝現場に落ちていたwwwので使わせて頂きました。このような写真を延々と撮り続けてましたが・・・。説明が良くない。

ちょっとはコンクリートの知識を仕入れていましたので、なんとなく分かります。↑の画像で、何故か1箇所だけ木枠が外れていたwwwので、測っております。多分、水平取るのに「レベラー」なる資材を使っていると思います。コンクリートって固めのドロドロじゃないですか。で、粘土みたいなドロドロのでは綺麗に水平にならないですから、水が多めなコンクリートなら重力で水平になりますよね?それを薄くドロドロコンクリートの上に流すとあら不思議水平な綺麗な基礎になりましたとさ!的な。

監督さんへ、遠慮して7時ぐらいに連絡。「今日現場行かれますか?割れ大丈夫でしょうか、レベラーかと思うのですがヘアークラックじゃなさげなとこも・・・レベラーは何ミリですか?」→監督さん「浮いているところはありません、業者に確認しましたが、今の時期はどうしても表面がこのようになってしまうとの事です。何箇所か目立つ所は専用の補修剤で処理をします。」

 

この対応はどうかしら?そもそもレベラーの厚みの回答どころか、使用しているかどうかも未回答。レベラーであったとして、ヘアークラック以上の割れであっても本体の基礎が大丈夫であれば問題は無いのでしょう。欠けとか割れとか隙間は見つけたけどね?補修剤での処理(処置じゃないの?)ってのも正しい選択でしょう。私がやり直し!って依頼しても無理なんでしょうし。補修剤は何なのか?新築の住宅に使える物なのかどうか?エポキシとか使うんでしょうけど、全く持って安心感を施主に与えて貰えませんでした。何箇所かって、全部やらないんかーいってツッコミをする以前の問題だと思います。

着工1日目&2日目&3日目

7月18日、まだだろうなぁと思いつつ8時前に出勤前に通ってみると・・・。

既に始まってました!

 

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監督さんに、よろしくお願いします!と声かけして、2分で退散。

で、夜に忍び込んできましたw(本当は、多分許可得てないからダメなはず。ヘルメットもないし)

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7月19日(2日目)は、さらに早い出勤だったので寄らず。嫁が送ってきた写真ではトイレが開けっ放しだったり地面に物が置いたまま作業終了していたようですが・・・。

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監督さんに、朝8時に基礎の配筋検査が完了したので、床コンクリート打設します!とご連絡あり。こんなになってました。

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置きっぱなしはやめてwww

 

 

で、7月20日(3日目)

昼間に、やっと基礎の方とお会いできました。

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ヘルメット被って無いのは開口一番自己申告されてましたので見逃してあげてくださいね・・・超暑いの。基礎立ち上がりのコンクリート打設ですね。

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床基礎にあがらせて頂き、写真許可を貰いました。床基礎に釘うちして固定するんですね。

今日から乾燥作業にはいるっぽいですが、25日に基礎工事終了みたいです。4日か5日で終わり?こんなもんなのかしら・・・。

 

外皮平均熱貫流率(UA値)の発表

ズッキーニは、きゅうりの仲間じゃなくて、かぼちゃの仲間ですよ?まほるです。

ご質問頂いておりました、UA値を教えてもらえましたのでご報告だけ。

計算式は、外皮平均熱貫流率 [W/(㎡・K)] = 総熱損失量 [W/K] ÷ 外皮面積の合計 [㎡]

・・・この辺私が説明するよりググってください。超めんどくさいですよ。

 

ズバリ、0,55W/(㎡・K)でした!

 

まあ、数字だけで一概のどうこう言えませんし・・・東北ではOUTですが、宮崎ならOKな数字ですね。これは下げれば下げるほど値段が高くなりますし、ZEH補助を貰うのであれば基準を満たしておけば良いのではないのかな。乾燥すごいって聞きますしね。

 

ちなみに、基礎のコンクリート呼び強度は24N/mm2 (ニュートン)で打設との事。

コンクリートは100%専門外なので全くわかりませんが、強度の数値はいくつぐらいなんですか?って私の変な質問メールにすぐ呼び強度24です!ってお返事来たのでこれ以上何も聞きません。配合率とかもう勉強する意味もないでしょう・・・家の説明書が手に入ったら調べてみようかな。

着工前夜です!(ガールズ&パンツァー風に)

さてさて、流れておりました着工がいよいよ明日になりました。流れるのも悪くないですよね。そうめん流しとか美味しいし楽しいし!カッパは川に流れますがね!まほるです。

しかしながら、明日は仕事確定で8時からなので着工スタートは観れませんね・・・嫁も無理。そもそも何時からやりまーす!とか監督から連絡とかないんですけど。ほんとにやるの?

15日の監督打ち合わせから、嫁と打ち合わせできてませんw機嫌悪くて

いや、実家で仕事してるからなんですが。

 

照明の見積もり貰いましたが、単価はぶっちぎりでネット購入のが安いですねやっぱり。支給したいけどダメなんだろうなぁ。和室は寝室って言ってたのにダウンライトが計画になってたりツッコミどころ満載なんですが、更に1箇所気に食わない場所が。キッチンの照明なんですが、

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※画像はお借りしています

単価は10100円です。ネットだと半額であるけど

丸いシーリングライトで良いのですが・・・長方形って流行ってるのかな?ZEHは照明も制限あるから困ります。再計算して貰いたい所・・・

 

それでは、運命の7月18日。パンツァー・フォー!

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15日打ち合わせ内容の羅列

打ち合わせ中に、居ないはずの営業さんが飛んできました。「つなぎ融資の書類を書いてください!印鑑登録されてる実印が必要です!」と。実印なんか持ち歩いてる訳ないじゃないですか。

「書類書いて印鑑押して、明日持ってきてください!金額とかこっちで書いておきますから!」

(一応ちゃんと、契約書記載の着工金・中間金の額面を再確認はしましたが)

でっかい金額なので、事前に言って頂きたかったなと思います。まあ日常茶飯事?

 

とりあえず、以下を自分メモとして残しておきます。

 

・子供部屋×3の、クローゼットドアの件

当初営業さんとの話で、クローゼットのドアを設置しないで金額下げる節約しましょう!で、狭い部屋なのでロールスクリーンにしようかと思ってました。クローゼット扉なしで広く見えるように。そしたら、調べてもらったら実は減額になっていませんでした!監督さんの話では、標準を削っても安くできませんよ?との事。結構な食い違いなので、諦めて扉を設置するorこっそり内緒でゴニョゴニョするの2択です。内緒でゴニョゴニョは同じ仕入先の追加分の板系のと相殺する感じで検討します。

 

・ウォークインクローゼットには換気扇が標準でついていた

そもそも、今までの打ち合わせで「小屋裏とウォークインクローゼットに換気扇つけたら3000円ぐらい」て聞いてのに物だけの値段だったらしくw

前回追加工事見積もりで15400円の金額が。器具&設置配管とかの値段があったらしい。そらそうですが、最初から設置代も含めるべきでは。ウォークインクローゼットは窓あるし、換気は諦めてたのですがついてます!ですって。

 

・リビングLAN配管設置も標準でついてた

これも前回見積もりで10000円の追加でしたが、仕様書見て私がツッコミいれて調べてもらったら標準になりました。こういうの細かく見ないとダメですね?というか指摘しなかったらどんどん2重に費用がかかるのかも・・・ある意味ゲーム。書斎へのLAN配管は当然別料金です。

 

・見積もりに、洗面台の扉を引き出し式に変更する記載漏れ

まあ漏れは他にもあったのですが、これを指摘すると、変更の前回聞いていた金額と全く違う。メーカーの間違いなのか確認するメーカーを間違っていたのか謎ですが、前回のメモしてある金額でしていただける事になりました。3万ぐらいお得になったのかも。

 

・TVアンテナはレオハウスは関与しない

これは最初から聞いてたので、電気配線をする電気業者さんと直接打ち合わせするか、ヤマダ電機とかで勝手にやるのか。とりあえず電気業者さんに見積もり依頼をお願いしました。

 

・コンセントは、ラウンドタイプで統一、支給不可(パナソニック

えー、四角いのがよかったのに・・・

 

・エアコン1台付きだった

え、ZEHの申請で仮に決めてた型番だけのはずが、既に予算組されてるみたい。マジか?今アパートで使ってるのがまだ1年ぐらいだから流用したい旨伝えてZEH申請したつもりだったのに。ちょっと考えます。

 

・ダウンライトは、枠からLED電球まで一体型なので、10年後に切れちゃったら一式を電気屋呼んで交換しないといけない

結構重要です。寿命が長いとはいえ消耗品を自分で交換できないとは。とりあえず照明の値段見積もりがまだなので保留

 

・棟上を8月4日にするのは可能。でも現実の上棟は7月30日にワーって終わらせて、式だけを8月4日にする(餅まいたり)のはどうでしょう?

弁当の手配とかご祝儀とかの関係ですね。つまりは7月30日に応援の大工さんとかがワーっと来られて屋根までつけると。普通であれば、そこでせんぐ撒きとかして、人数分の弁当手配したりご祝儀渡したりしますよね。でも式だけを後日って事。それは構わないが施主不在でやるのはどうなんだろう。嫁は無理っぽいので私だけ休めるか調整。

 

あと、仮の電気図を貰いましたが(電源盤位置とかまだ)、標準ではやっぱり足りません。連動スイッチとか、

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※画像はお借りしています

こういうんやってみたいのですが、筋交いの場所とかあるので難しいかも・・・。

そもそも、ヘムズタブレットの大きさってどれぐらいなんやろね?

 

以上メモでした。レオハウスに融資の書類届けてから仕事イテキマース

勝訴!

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えーっと、なんでだかわからないのです。大人ですから、こういうボディシートは乾燥しない為に真ん中に開封したあと1枚取り出して、密閉できるようペタってできる仕組みになっているのは知ってますし何度も使ってますし。それなのにビャーっと縦に思いっきり開封してしまったのです。疲れているのかな、まほるです。

 

15日は着工予定日だったので、延期になってしまったからフリーダムでした。監督さんは、15時半ぐらいでないと戻れないのでそこからなら打ち合わせできますって事。じゃあ1時間早く行って、貸し出しできないオプションクロスをお店で見ておきますねーってお願いしてたら14時半には既にいらっしゃいました。仕事ができる人ってすごい!開口一番、階段の変更できましたよってお返事。

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※画像はお借りしています

レオハウスの標準では右画像な感じでしたが、けこみと側板をホワイトに無償変更でOK頂きました!左画像みたいなイメージです。階段先輩のアドバイスのおかげです!ありがとうございました。

web内覧会『11』*。階段と階段上収納と廊下収納

↑階段先輩みたいなイメージで階段が造れそうです!ヤター

でも私は2Fの床に合わせてシカモアにしたかったのに、1Fの無垢板に近い色にされました。(ハードメイプルが近いらしい)

というか、15日は嫁抜きでの打ち合わせだったので話が早い電話で聞きながらだったのに、

嫁「勝手にすすめるなら私はもうおりる勝手にやれ」と、キレられました。ちゃんと打ち合わせをして欲しいのですがメンドクサイです。

監督さんに聞いてみた!

九州地方で大雨です。。。皆様大丈夫でしょうか。カミナリ様がオヘソ取っちゃうから隠せ!と昔から言われてましたが、取ったらどうされるのでしょうか?食べるの?まほるです。

 

ちょっと先日の怒り記事、夜中に書いてたので御幣があった感じになってます。ほら、夜中に書いたラブレターを朝読み返したら、いやん恥ずかしい!なんでこんなこと書いてたんだろう!ってあるじゃないですか。あれです。ラブレターとか書いたことないけど。

着工日の変更は別に構わないのです、意味も無く変更する訳ないですし!良い家にする為に変更になるわけですから、どんどん良い方向に行ってもらえたらそれで良いのです。ただ理由を聞いてなくてかってにやったら的な嫁の対応に不満があっただけですよ?水曜日ですが、監督さんからお電話頂けました。お休みだったかと思うのですが申し訳ない。

監督「着工日の変更の件だったかとおもいますが・・・」

まほる「そうなんです!15日を終日休みとって、着工に備えてたものですから!大安でしたし、何かあるのかと・・・。やっぱ天気ですかね?天気予報では15日は曇り、18日は晴れでしたもんね!やっぱ天気の関係ですか?(コンクリート流すのが曇りでその後は適度な水分があった方が良いらしいのは調べてたのですが。強度とか。)」

 

監督「書類上の都合です」

 

なんて正直!

 

えーっと、じゃあ最初から15日予定って言わんといてくださいwww

お任せするしかないので、とりあえず施主不在の旨伝えてお願いしました。あと、階段の色変更できるか、又費用かかるか聞いていただくお願いもしました。チロさんアドバイスありがとうございます、頑張ってみます。

 

コメントで質問を頂きました。「ZEH仕様で特別な事しましたか?」

特にしてないでーすw南九州のレオハウスで前例の無いZEH仕様だったのですが、4月に太陽光のメーカー「エクソル」がキャンペーンやってたんですね。ZEHには太陽光は必須です。そこで安くでZEH申請可能なぐらいのを載せられる事になったのが一番の決め手です。実際、ZEH非対応な別の工務店でも検討中だったので、絶対コレ!て感じではなかったのが実際の所です。さらに、予算的にも小さな家なので、ご質問者様からもあった「UA値とかの機密性とかの数字」に関しても、大きい家よりは良い数字でるんですよね。予算的に吹き抜けとかも全社あきらめてましたし(吹き抜けありの図面もいくつか数社で作っていただいてました。開放感欲しかった・・・)偶然が重なった部分もありますが、ZEH仕様でいけるように仕様を変えていきました。今の蓄電池の性能は、コストに見合わないので補助金が出るとしてもまだつけない方が良いとおもいます。削減率には影響しませんので。吹き抜けとか、2階に大きな窓とか、制限がたくさんでると思いますが、125万の補助金の方が大きい!と思えるのであれば、補助金優先で良いと思います!